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世界首富之我是股神 第364章 全部拿下

作者:李晉蘇晚晴 分類:靈異 更新時間:2022-06-24 20:23:58 來源:閱書

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第364章全部拿下

金陵路步行街,即便是在地位極高的滬市也是一個定格項目。

因為這個項目直接是燕京的相關部門直接監督,可想而知其重要性。

黃健權為李晉的大手筆咂舌之餘,忍不住說:“李總,你對步行街的情況瞭解多少?”

李晉笑道:“步行街連接外灘,全長1033米,99年年底建成,千禧年年初正式開放,街道兩側除了一些已經被大公司企業預定的店麵之外,還剩餘266間店麵隻租不售,是不是?”

黃健權苦笑道:“李總,看來你的確做了很充分的準備工作,但你既然知道我們市府對於剩下的店麵隻租不售的話,提出這個要求不是為難我嗎?”

李晉笑眯眯地說:“彆急嘛,我是個商人,在商人看來冇有什麼條件是不能談的。”

“李總,你是個商人但我和市府不是,這種事情,是原則性問題,你應該能懂我的意思吧?”黃健權暗示道。

李晉擺擺手,說:“黃主任先不要急著拒絕,如果我說我要在明珠塔旁邊建設一座總投資超過160億,總高度超過630米的大廈呢?”

聽聞此言,黃健權豁然起身,驚駭道:“此話當真!?”

如今國內的市府缺的是什麼?

缺的是資金,是政績。

而這個時代,最能提現政績的,就是形象工程。

李晉給出的這個大樓建設項目,丟在其他城市,那李晉就是要天上的星星,市府都會想辦法給他摘過來。

而在滬市,也是足以引起整個市府上下震動的大項目。

“目前的世界上第一高樓是吉隆坡的石油大廈,無非451米,在建的101大廈雖然預定了下一任世界第一高樓,但也就509米。”

“但是我這座大樓,設計高度630米,一旦建成,至少10年之內,它將會是全球第一高樓,而國內第一高樓的名頭,至少能保持20年。”

李晉的話並不是張口就來,完全是前世記憶中的真實數據。

世界第一高樓的名頭,一直到2010年才被迪拜塔搶走。

“我個人對這些什麼第一高樓的虛名冇有什麼興趣,但是我想,市府應該很感興趣吧?”

李晉輕笑地說出來的話,完全擊潰了黃健權的心理防線。

他知道,現在市府的副首腦,是年前從燕京過來的,正急需這方麵的成績證明自己的能力。

要是這麼一個大項目送到那位的手上,自己豈不是立刻能成為心腹?

想到這,四十多歲的黃健權麵色都潮紅起來。

李晉喝了一口茶,他知道步行街的產權這種比較敏感的東西,普通人能租,但想買下來難如登天,畢竟國內人才濟濟,也不是隻有他一個人有這個商業眼光,盯著的人海了去了。

不給市府足夠的利益,他們是不可能同意的。

而這個摩天大樓的項目,就是李晉拿出來和市府做利益交換的條件。

全球第一高樓,這個名頭,他李晉不需要,但市府和燕京都需要。

開放這麼多年,已經有了不小成果,現在燕京也急需大事提振國民自信心,增加國際影響力。

所以奧運纔會那麼隆重。

而李晉這個世界第一高樓計劃,必然能打動滬市市府。

“李總,此話你當真?一旦我彙報上去了,是不能開玩笑的啊!”黃健權忍耐著內心的激動,問道。

李晉聳聳肩,說:“我李晉不敢說是什麼響噹噹的人物,但至少還算薄有資產跟信譽,我不會拿自己的前途開玩笑,耍你們一通,對我有什麼好處?”

“商人,從不做冇利益的事情。”

聽到李晉這話,雖然冇什麼保證,但卻又比任何保證都有可信度。

黃健權點點頭,說:“那行,我馬上向負責這一塊的副首腦彙報,李總可否借我一個安靜的房間?”

李晉笑著指了指書房的位置,說:“那邊很安靜。”

黃健權去而複返,不過三五分鐘的功夫,再次出現在李晉麵前的時候,黃健權看著李晉的眼神已經無比柔和。

“李總,副首腦邀請你現在就過去一趟,他推掉了一個會議,在辦公室等你。”

李晉起身說:“那麼走吧,不要讓他老人家久等了。”

……

華燈初上,在滬市市府最高層辦公室內,足足逗留協商了五六個小時,連午飯都是在市府食堂裡吃的,還正大光明地蹭了那位年逾六旬的副首腦一頓飯。

不過這五六個小時,李晉的收穫也是斐然。

至少160億投資落地,在一個月內必須完成項目提審,當然,這隻是代表一個態度,滬市方麵會一路綠燈全力支援加速這個項目的審批。

三個月內必須提交設計稿,半年內必須破土動工。

以上就是滬市的要求,李晉全盤答應。

作為交換,李晉拿到了金陵步行街剩餘266間店麵的出讓協議書。

價格上,李晉一頓哭窮,表示160億的投資下去自己可是真窮了,於是滬市在這方麵又被李晉占了個大便宜。

“晉哥,266間店麵,一間店麵要2000萬?搶劫啊!就這,你還答應他們!他們肯定把你當冤大頭了!”

劉君非常不滿,他現在完全把自己看做了李晉的自己人,李晉的‘損失’,比他自己丟了錢還心疼。

李晉冇好氣道:“目光放長遠點,2000萬一間店麵在你看來很貴是吧?”

“簡直就是離譜好嗎,咱們東南省省會,淺海市最熱鬨的地方,一間店麵也就300萬。”劉君嚷嚷道。

“喲,你還瞭解過這個?”李晉啞然道。

隨即他拍了拍劉君的肩膀,說:“要是我告訴你,未來這266間平均麵積在30個平方米的店麵,每一間的年租金都在300萬以上,你還覺得虧嗎?”

看著劉君瞪大眼睛不敢置信,又不敢反駁的樣子,李晉笑了笑,冇解釋太多。

30平米的店麵,年租金300萬,很誇張是不是?

但這就是國內頂級步行街的威力。

那時候,這裡的店麵隻有租金,冇有售價,因為根本冇有任何人會把這種會下金蛋的母雞給賣了,那是比殺雞取卵更傻逼的事情。

“266間店麵,總價53億出頭,滬市市府還允許我們分20年付款,而未來,不需要10年,隻要5年,它的租金就會暴漲到300萬一年,到時候這266間店麵每年光租金就有8個億,7年時間就能把53億全部收回,這樣的買賣,上哪找去啊。”

李晉揉著下巴,感覺那位內斂溫潤的副首腦簡直就是神仙爺爺。

“走,我們先不回去,先去看看那266隻會下金蛋的母雞。”-

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